（合房网独家报道）“500万元/亩第一次，500万元/亩第二次，500万元/亩第三次......祝贺成交！”随着合肥市土地往还中心拍卖师的一锤定音，合肥土市2010年度压轴拍于本日下午14时在一片掌声中完备闭幕。经淮矿、新华、丰大等着名房企近5小时、数百轮混战，来自合肥庐阳、高新等4大区域共6宗地块均得胜出让，914.54亩合计揽金约51亿元，创合肥史上单日卖地规模之最。【直播实录:合肥6地热卖淮矿三拿地柏庄入瑶海】
合肥蜀山热地耽误至元月6日拍
12月31日，合肥史上单日最大规模土地拍卖，在合肥市土地往还中心炽热演出，记者现场了解到，蜀山区41.56亩优良地块因需筹商铁轨办和学区睡眠题目颁发耽误提供，拍卖时期耽误至下午17时。
据了解，W1005地块位于蜀山区长江西路与潜山路交口西北角，四至范畴为东至潜山路，南至长江西路，西至省地震局、省农业机械研究所，北至凤凰城家家景园。地块面积仅41.56亩，起拍单价高达510万元/亩，也是本场土地拍卖会中参考地价最高的一宗。地块规划为商业、栖身（商业与栖身比例为1:1）；容积率≤3.3，且＞1.0；竞买保证金5000万元。

12月31日合肥土地拍卖结果汇总（点击看大图）
W1005固然现场耽误，不过业内人士已经看好它的自身潜力，外传明，W位于潜山北路不可复制的醇熟焦点板块，间隔郊区仅约4公里，可谓地段优越；北边相接凤凰城商业广场，对面是合肥市第三十四中学，沿着潜山路、淠河路小店林立，吃饭、购物、休闲一应俱全；长江西路高架桥10月全线领会，高架西二环进口间隔地块仅1000米内，且长江西路和潜山北路上有3路、8路、22路等近十条公交线路，交通万分便利；地块周边新老住宅项目云集，如金徽阳光100、凤凰城家家景园、龙凤嘉园、御琴湾等都相接左右；而且该地块面积不大，且商住都有便于操作，因以来期拍卖势必还会成为开发商们夺取的焦点。
流拍只是小插曲合肥滨湖年末再发威
12月16日滨湖两栖身地块的双双流拍，使得本次拍卖中的滨湖两栖身块地的命运变得足够了悬疑性和窥探性。不过事实证明，前期流拍只是小插曲，滨湖魅力已经在。
据悉，此次拍卖的滨湖两块地折柳是BHJ-01-1地块和BHJ-02-1地块。其中，BHJ-01-1地块位于韶山路与成都路交口西北角，东芝韶山路中心线，南至成都路北红线，西至金斗西路东红线，北至云谷路南红线。计价面积266.08亩发证面积为224.86亩。规划用处为栖身用地，出让年限70年。其中A地块容积率不大于2.8;B地块不大于4.0，C度快不大于3.5；建筑密度A地块不大于25%，B地块不大于30%，C地块不大于30%；而绿化率A四块不小于40%，B地块不小于30%，C地块不小于30%；参考地价为450万元/亩，竞买保证金为3亿元。该地块最终被淮矿以500万元/亩得胜竞得，成交总价12.9亿元，空中价7499.96元/㎡，合肥家家购物。楼面价2499.99元/㎡，溢价率11.11%。

淮矿连夺3地 成最大赢家
而BHJ-02-1地块位于金斗西路与成都路交口西北角，东至韶山路中心线、湖南路中心线，南至南宁路北红线、岷江路中心线，西至金斗西路东红线，北至成都路南红线；计价面积为258.17亩，发证面积208.55亩，规划用处为栖身用地，出让年限为70年；其中A地块容积率不大于2.5;B地块不大于2.5，C度快不大于3.5；建筑密度A地块不大于25%，B地块不大于25%，C地块不大于30%；而绿化率A四块不小于40%，B地块不小于40%，C地块不小于30%；参考地价为450万元/亩，竞买保证金为3亿元。该地块最终也以505万元/亩的单价被淮矿一举拿下，成交总价13.44亿元，空中价7574.96元/㎡，楼面价2227.93元/㎡，溢价率12.22%。
从两宗地块所处名望来看，都处于云谷路以南，从目前滨湖新区的开发经过去看，两宗地块间隔目前滨湖新区发动区和住宅项目集合区间隔绝对较远，周边配套、乃至路网成立还有待进一步开发。不过，合肥部门金融机构异日规划选址于该区域板块内，银行等金融机构的入住不妨会给该区域带来相应的高支出集体，出于就进使命方面的探究，不妨会在区域内酿成绝对高端的置业需求。
而从两宗地块的面积下去看，两宗打包地块面积都在百亩以上，规划用处为纯住宅，容积率绝对较低，自信、前期不妨依托滨湖区临湖这一优良天然资源，纠合异日金融机构从业人员这一绝对高端置业集体，制造低密度、大户型，绝对高端的住宅业态。
高新年底最给力 332亩揽金23.69亿
“楼面价果然高达3000元/㎡！”在本日的合肥土地拍卖会上，前期就备受关切的高新区原国风团体地块，现场吸收了华地、淮矿等着名房企强烈夺取，最终经101轮猖竞拍被淮矿以单价600万/亩、总价10.6亿元一举拿下，年底高新土市将火爆实行究竟?结果。
31日10时20分，2010年度合肥土地“压轴拍”实行到第3宗地块——高新区迷信小道西、海棠路南的AV-1的拍卖，据了解，该地块总面积高达176.65亩，四至范畴为东至迷信小道，南至公交公司停车场，西至高压线走廊，北至海棠路，规划为栖身，土地出让年限为70年；容积率≤3.0，且＞1.0；建筑密度≤22%；绿化率≥40%；参考地价345万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金高达2亿元。

2010年度压轴拍人气火爆
记者从拍卖现场侦查到，参预AV-1地块竞拍的企业有3家，折柳为1号华地、88号淮矿和8号广东秘密房企业。AV-1地块开拍后，1号竞买人首先应价345万元/亩，88号紧跟其后加价5万元......稀罕的是，拍卖实行了半个小时，88号淮矿主动手举了1次牌后，就再也没有加价，闲适地坐看1号和88号争得面红耳赤。“88号576万元/亩！”拍卖实行到10时53分时，淮矿倏忽杀入，第二次报价引得现场一片哗然，现场随后转入88号和8号两家夺取。想知道合肥星隆购物广场_合肥家家购物_。
AV-1地块经101轮现场竞价，最终被淮矿地产以单价600万元/亩、总价10.6亿元一举夺得，空中价8999.96元/㎡，楼面价2999.99元/㎡，溢价率73.9%。
AV-1地块本日受热捧是业界早就预感到的，据安徽房地产研究中心研究员王琦说明，该地块坐落于迷信小道西、海棠路南，周边云集有华地·紫园、德华国际公寓、景尚名郡、恒大华府、百商爱上城、百商又一城等众多住宅项目，栖身气氛和生活配套已较幼稚；同时，记者日前探底得知，AV-1地块面积不大不小，地形方正，极易操作，而遵循地块规划，其上最不妨成立一个中高端项目。
2010年沉默了10个月的合肥高新区土地市场，年底倏忽发力，据安徽房地产研究中心数据统计，11月份至今，合肥高新区“三拍三成交”，总面积332.35亩的3宗地块共揽金23.69亿元，应当说是喜获歉收。
瑶海两地低价出让 204.7亩砸金13.77亿
合肥瑶海区在这日的拍卖会上可谓赚足了眼球，来自该区的2总总面积204.7亩的宗地，现场均吸收8家房企强烈混抢，双双均低价成交，共功劳土地出让金13.77亿元。
于31日上午12时左右成交的瑶海区E1010地块，坐落于长江东路与规划和县路交口西北侧，四至范畴为东至合肥锁厂、站塘村社居委，南至长江东路、原玻璃厂生活区，西至原玻璃厂生活区，北至规划凤阳东路，总面积125.7亩，规划用处为商业、栖身，土地出让年限为栖身70年、商业40年，容积率栖身≤3.0、商业部门≤5.0且＞1.0，建筑密度栖身≤22%、商业≤32%，绿地(化)率栖身≥40%、商业≥20%；参考地价320万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金2亿元。
E1010最终经8家参拍者近百轮强烈叫价，被100号竞买人柏庄置业以本次土地拍卖会上的最高单价718万元/亩竞得，成交总价9.03亿元，空中价.95元/㎡，楼面价3589.98元/㎡，溢价率高达124.4%。
另一宗于下午约13时30分出让的瑶海区E1008地块，坐落于郎溪路以西、长江东路以南，东至郎溪路，南至漕冲村全体成立用地，西至漕冲村全体成立用地及合肥幼儿师范学校，北至合肥幼儿师范学校。该地块总面积为79亩，规划用处为栖身，土地出让年限70年，容积率≤2.6，且＞1.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，参考地价320万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金6000万元。
E1008最终经8家参拍者20轮叫价，被19号竞买人金辉置业以600万元/亩竞得，该地块总价4.74亿元，空中价8999.96元/㎡，楼面价3461.52元/㎡，溢价率87.5%。
庐阳8亩小地块拖泥带程度淡成交
本日拍卖的末了一宗土地是位于庐阳区临泉路与阜阳北路交口西南侧的N1009地块，该地块仰仗其优越的地舆名望现场惹起3家开发商近20轮拖泥带水的“厮杀”，最终以500万元/亩的价钱被晨帝置业竞得，成交总价4770万元，空中价7499.96元/㎡，楼面价1666.66元/㎡，溢价率11.11%。
据了解，N1009地块，面积仅有8.94亩，为本次“压轴拍”中面积最小的地块。其四至范畴为东至绿都嘉园、南至临泉路和银建房产、西至阜阳北路、北至省国防工办干休所，规划用处为商业办公、栖身用地、医疗卫生用地，土地出让年限为商业办公40年、栖身用地70年、医疗卫生用地40年，建筑密度≤45%，容积率≤4.5，绿化率≥30%，参考地价为450万元/亩（不含契税、印花税），总竞买保证金3000万元。